Khoảng 5 năm gần đây, phân khúc cho thuê căn hộ/ chung cư mini bùng nổ mạnh mẽ ở thị trường Hà Nội.
Có thể nói, hiện nay phân khúc cho thuê chung cư mini/ căn hộ dịch vụ ở Hà Nội rất sôi động và là một trong những “hot trend” hái ra tiền của loại hình bất động sản cho thuê. Kể từ sinh viên, nhân viên công sở cho tới các gia đình nhỏ, cặp vợ chồng mới cưới… đều ưa chuộng loại hình dịch vụ nhà ở này. Các căn nhà trọ lụp xụp, kém sạch sẽ trước kia đang dần bị thay thế bởi những căn hộ cho thuê hiện đại, đầy đủ tiện nghi theo yêu cầu của khách hàng. Đây cũng là thay đổi tất yếu của việc cho thuê phòng trọ vì nhu cầu của người ở ngày càng tăng cao.
Ưu điểm khi thuê chung cư mini ở Hà Nội
Thay vì phải di chuyển xa thì nay khách hàng đã có nhiều sự lựa chọn hơn trong việc thuê căn hộ chung cư mini, căn hộ dịch vụ ở khu vực trung tâm Hà Nội. Các dự án đa số được xây dựng ở khu vực có cơ sở hạ tầng và giao thông thuận lợi. Đồng thời khu vực trung tâm cũng là nơi hội tụ các tiện ích công cộng hiện đại. Vì vậy khi thuê chung cư mini người thuê không những có được nơi an cư ổn định mà còn có thể tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.
Chung cư mini với giá thuê rẻ là sự lựa chọn hàng đầu đối với cá nhân có thu nhập thấp hoặc các gia đình trẻ, công nhân viên chức chưa có chỗ định cư. Thị trường có nhiều nguồn cung đáp ứng yêu cầu này. Với mức giá dao động từ 2-5 triệu/ tháng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay một căn hộ chung cư khép kín, diện tích vừa phải và tiện ích đầy đủ. Tiềm năng về giá thuê hợp lí của chung cư mini, căn hộ dịch vụ là yếu tố thu hút khách hàng tìm đến phân khúc này.
Hạn chế khi thuê chung cư mini Hà Nội
Chung cư mini, căn hộ dịch vụ là sản phẩm đầu tư của các doanh nghiệp đầu tư nhỏ hoặc cá nhân, vì vậy khi thuê khách hàng khó xác minh được chủ nhân thật sự của dự án. Bất cập này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình thuê nhà của người dân. Ví dụ khi dự án công trình gặp hư hỏng người dân không biết nên tìm ai để kêu đồng thời sẽ rất khó khăn trong việc giải quyết các quyền lợi thuộc về người thuê.
Ngoài ra, phân khúc cho thuê căn hộ như kể trên đang trên đà tăng giá vào 2 năm gần đây. Đặc biệt ở những khu vực trọng điểm nhiều trường học, cơ quan doanh nghiệp, tòa nhà văn phòng như Cầu Giấy, Duy Tân, Mỹ Đình, khu vực nội thành,… Nếu bạn thuê chung cư mini ở xa để có giá rẻ thì sẽ gặp vấn đề tắc đường hoặc không di chuyển thuận tiện tới nơi làm việc, học tập.
