Thuê phòng trọ là giải pháp cho những gia đình chưa đủ khả năng tài chính để sở hữu nhà riêng và cho các sinh viên phải đi học ở xa. Tuy nhiên, tìm kiếm phòng trọ ngày nay rất phức tạp do nhiều kẻ bất lương sử dụng các chiêu lừa đảo, khiến cho người thuê không chỉ mất tiền mà còn không có nơi ở. Vì vậy, để tránh bị lừa, những ai đang muốn thuê phòng trọ nên đọc kỹ bài viết dưới đây.
1. Giả danh chủ nhà để lừa đảo cho thuê phòng trọ
Các bạn trẻ, đặc biệt là sinh viên mới đến thành phố, thường là đối tượng mà những kẻ lừa đảo cho thuê phòng trọ nhắm đến.
Họ sẽ đưa ra giá thuê rẻ và dẫn bạn đi xem những căn phòng trọ có bề ngoài tươm tất nhưng lại không có chủ trọ. Khi bạn muốn xem phòng, kẻ này sẽ bảo rằng khách đang thuê đi vắng nên bạn không thể xem được.
Sau đó, kẻ lừa đảo sẽ thuyết phục bạn đặt cọc bằng những lý do như “giá rẻ như vậy không cọc thì sẽ có người khác thuê”, “đang có nhiều người hỏi thuê phòng lắm”,… Bạn sẽ thấy số tiền không quá lớn, bề ngoài cũng khá ổn nên sẵn sàng đặt cọc.
Tuy nhiên, bạn không hề biết rằng mình vừa sa vào bẫy của kẻ giả dạng chủ nhà trọ. Khi đến ngày bạn chuẩn bị dọn vào ở, bạn sẽ không thể liên lạc được với chủ trọ dù đã cố gắng tìm mọi cách.
2. Cố tình lật lọng để ép khách thuê vào thế bí
Đây có lẽ là một chiêu lừa đảo cho thuê phòng trọ khiến nhiều người bất mãn nhất. Khi bạn đến hỏi thuê phòng, kẻ lừa đảo cho thuê phòng trọ sẽ giới thiệu cho bạn đủ mọi điều kiện ưu đãi, giá thuê tốt, tiền điện nước rẻ bèo,… Họ sẽ “vẽ” cho đến khi nào bạn ưng ý và đặt tiền cọc. Hôm sau khi bạn đến để ký hợp đồng thuê phòng trọ thì những điều kiện kinh hoàng sẽ bắt đầu xuất hiện, ép bạn vào tình thế đành chấp nhận bỏ tiền cọc còn hơn!
3. Làm phát sinh nhiều khoản tiền vô lý để lừa đảo cho thuê phòng trọ
Có một số kẻ lừa đảo giả dạng thành người cần ở ghép và sử dụng tâm lý sợ tốn kém của những người đi thuê phòng trọ để lừa đảo và lấy đi tài sản của họ. Họ thường trốn tránh trách nhiệm bằng cách sử dụng danh tính giả hoặc trì hoãn cung cấp giấy tờ tùy thân. Khi bị lừa, người bị hại khó tìm được kẻ lừa đảo.
Ví dụ, Hưởng là một người vừa đi làm vừa đi học để lấy bằng thạc sĩ. Anh ta đã thuê phòng trọ tại khu vực Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh để dễ dàng di chuyển đến công ty và trường học. Vì chi phí sinh hoạt ở khu vực trung tâm thành phố rất đắt đỏ, Hưởng đã đăng tin tìm người ở ghép trên mạng internet để giảm bớt gánh nặng tiền thuê phòng.
Sau vài ngày, Hưởng đã nhận được cuộc gọi từ một cô gái tên Ngân đến xem phòng. Ngân là một cô gái trẻ, khoảng 26 – 27 tuổi, có ngoại hình xinh đẹp và ăn mặc lịch sự. Cô tự giới thiệu là nhân viên văn phòng của công ty X và đã nhanh chóng chiếm được sự tín nhiệm của Hưởng bằng cách ăn nói khéo léo và có vẻ ngoài đứng đắn.
Tuy nhiên, chỉ sau 2 ngày ở chung, Ngân đã cuỗm đi cả ví tiền và laptop của Hưởng và biến mất. Một người hàng xóm cho biết cùng ngày, cô ta mang ba lô ra khỏi phòng nhưng không gây nghi ngờ gì. Hưởng đã cố gắng liên lạc với Ngân nhưng không thành công và tin nhắn Zalo của anh ta cũng bị chặn. Sau đó, Hưởng đã đến công ty X để hỏi bảo vệ và nhân viên khác nhưng không ai biết gì về Ngân. Thất vọng, Hưởng đã báo cáo vụ việc cho Công an phường để truy tìm kẻ lừa đảo.
4. Lừa đảo cho thuê phòng trọ bằng chiêu ở ghép
Việc lợi dụng tâm lý sợ tốn kém khi thuê phòng trọ để lừa đảo đã xảy ra. Kẻ lừa đảo đã giả dạng thành người cần ở ghép và sau đó đã lấy cắp tài sản của bạn Hưởng khi anh ta không để ý. Tuy nhiên, khi Hưởng tìm kiếm kẻ lừa đảo thì anh ta không thể tìm được vì kẻ lừa đảo đã sử dụng danh tính giả hoặc không cung cấp giấy tờ tùy thân.
Hưởng vừa đi làm vừa đi học để có thể đạt được bằng Thạc sĩ. Vì vậy, anh ta buộc phải thuê phòng trọ tại khu vực Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh để dễ dàng di chuyển đến công ty và trường học. Vì chi phí sinh hoạt ở trung tâm thành phố rất đắt đỏ, Hưởng đã đăng tin tìm người ở ghép trên internet hy vọng sẽ tìm được một người đồng ý ở chung.
Sau vài ngày, Hưởng đã nhận được cuộc gọi từ một bạn nữ muốn đến xem phòng. Họ gặp nhau đúng hẹn, và người đó là một cô gái tên Ngân, khoảng 26-27 tuổi, có khuôn mặt sáng láng và ăn mặc lịch sự. Ngân cho biết cô là nhân viên văn phòng của công ty X và nhờ khả năng giao tiếp tốt và vẻ ngoài đứng đắn của mình, cô nhanh chóng chiếm được sự tín nhiệm của Hưởng.
Tuy nhiên, chỉ sau 2 ngày ở chung, Ngân đã biến mất cùng với ví tiền và laptop của Hưởng. Một số người hàng xóm cho biết họ đã thấy Ngân mang theo ba lô rời đi nhưng không nghi ngờ gì cả. Hưởng đã liên lạc với Ngân nhưng không thể kết nối được, và tin nhắn Zalo của anh ta cũng bị chặn. Sau đó, Hưởng đã đến công ty X để hỏi bảo vệ và một số nhân viên tại đây, nhưng tất cả đều nói không biết ai là Ngân. Thất vọng với kết quả này, Hưởng đã báo cáo sự việc cho cảnh sát phường để truy tìm kẻ lừa đảo.
5. “Cò” lừa đảo tiền giới thiệu cho thuê phòng trọ
Chiêu trò lừa đảo tiền giới thiệu cho thuê phòng trọ đã khiến nhiều khách thuê phải ám ảnh. Nhiều “cò” bất lương sẽ đăng tin cho thuê phòng trọ lên mạng. Khi bạn tìm đến, kẻ lừa đảo cho thuê phòng trọ sẽ giở mánh khóe, nói chuyện lòng vòng khiến bạn khó chịu. Những kẻ này sẽ đòi bạn một đưa một khoản tiền giới thiệu trước rồi mới giới thiệu phòng, nếu bạn không đưa thì sẽ bị hăm dọa đủ điều.
Và khi bạn yêu cầu được dẫn đến tận nơi để xem phòng thì kẻ lừa đảo cho thuê phòng trọ lại giở thủ đoạn đưa bạn đến một phòng khác với phòng trọ trên tin đăng, giá thật cao nhưng điều kiện thì tồi tàn và xập xệ. Cứ vài lần như thế thì bạn cũng trở nên chán nản rồi bỏ luôn khoản tiền cọc và tự đi tìm nơi khác cho thuê…
Cách phòng tránh lừa đảo cho thuê phòng trọ
Gõ địa chỉ phòng trọ lên Google xem có từng bị “bóc phốt”
Nhiều người đã phải chịu đựng những hành động lừa đảo khi đi tìm phòng trọ. Thường thì những kẻ lừa đảo sẽ đăng tin cho thuê phòng trên mạng và sẵn sàng dùng mọi thủ đoạn để lừa gạt khách hàng. Họ sẽ nói chuyện không có chủ đề, khiến bạn cảm thấy khó chịu và thường sẽ yêu cầu một khoản tiền giới thiệu trước khi cho bạn xem phòng. Nếu bạn không đồng ý thì sẽ bị đe dọa hoặc ép buộc.
Khi bạn yêu cầu được đưa đến xem phòng, những kẻ lừa đảo sẽ dùng chiêu trò để dẫn bạn đến một căn phòng khác với phòng trọ trên tin đăng và giá cả rất cao, tuy nhiên điều kiện sống lại rất tệ. Sau một vài lần trải qua những trường hợp như thế này, bạn sẽ chán nản và bỏ cọc tiền để tìm một nơi khác để thuê phòng.
Xác định chính chủ trước khi đặt cọc thuê phòng trọ
Hiện nay, trên internet có nhiều trang web và nhóm cộng đồng chia sẻ danh sách các địa chỉ cho thuê phòng trọ bất lương để cảnh báo cho mọi người. Nếu bạn muốn kiểm tra một địa chỉ nào đó, chỉ cần tìm kiếm trên Google, nếu địa chỉ đó nổi tiếng với việc lừa đảo, có khả năng cao là sẽ xuất hiện các bài viết cảnh báo trên mạng. Đây là một cách đơn giản nhưng rất hiệu quả để bạn có thể nhận ra được các địa chỉ lừa đảo mà không cần tốn nhiều thời gian và công sức điều tra tại chỗ.
Đọc kỹ hợp đồng đặt cọc cho thuê phòng trọ
Thông thường, tiền đặt cọc cho thuê phòng trọ sẽ là khoảng 500 nghìn đến 1 triệu đối với những phòng trọ nhỏ và bằng 1-2 tháng tiền thuê đối với những căn hộ vừa và lớn, có nội thất cơ bản.
Trước khi xuống tiền đặt cọc, bạn cần tìm hiểu thông tin để chắc chắn gặp đúng chủ nhà. Chỉ đặt cọc giữ chỗ khi có thỏa thuận biên nhận rõ ràng, tuyệt đối không đặt cọc nếu nghi ngờ có dấu hiệu lừa đảo cho thuê phòng trọ.
Khi đặt cọc phải yêu cầu chủ trọ ghi rõ ràng và chi tiết những thỏa thuận về tiền phòng, chi phí hàng tháng để làm bằng chứng. Lưu ý, giấy đặt cọc phải có chữ ký của cả hai bên để tránh việc kẻ lừa đảo cho thuê phòng trọ lật lọng giữa chừng.
Đọc kỹ hợp đồng cho thuê phòng trọ
Để tránh lừa đảo cho thuê phòng trọ, bạn phải trao đổi kỹ thông tin với chủ nhà về giá thuê phòng và các chi phí cơ bản, xác nhận xem ngoài những khoản phí này thì còn phát sinh thêm bất kỳ khoản phí nào khác không?
Lưu ý trong hợp đồng thuê phòng trọ phải ghi chi tiết giá thuê, áp dụng giá đó trong thời gian bao lâu, đến khi nào sẽ tăng giá (nếu có), tỉ lệ tăng không quá bao nhiêu phần trăm. Bên cạnh đó, hợp đồng phải quy định rõ việc thay đổi công năng, vật dụng, sơn sửa nhà… sẽ do ai chi trả, tránh sau này không ở nữa sẽ bị chủ nhà lấy cớ trừ tiền cọc.
Tìm hiểu rõ ràng danh tính người ở ghép
Thường thì, khi thuê phòng trọ, tiền đặt cọc sẽ dao động từ 500 nghìn đến 1 triệu đồng cho các phòng nhỏ và tương đương 1-2 tháng tiền thuê đối với các căn hộ vừa và lớn, trang bị nội thất cơ bản.
Trước khi đặt cọc, bạn cần tìm hiểu kỹ để đảm bảo gặp đúng chủ nhà. Chỉ đặt cọc giữ chỗ khi đã thống nhất rõ ràng và có biên nhận chứng từ. Tuyệt đối không nên đặt cọc nếu có dấu hiệu lừa đảo cho thuê phòng trọ.
Khi đặt cọc, bạn cần yêu cầu chủ trọ ghi chép kỹ và chi tiết các thỏa thuận về tiền phòng, chi phí hàng tháng để sử dụng như một bằng chứng. Lưu ý, biên nhận đặt cọc phải được cả hai bên ký tên để tránh tình trạng kẻ lừa đảo cho thuê phòng trọ phá giá trị hợp đồng giữa chừng.
