Nếu chưa đủ điều kiện để mua nhà, việc thuê căn hộ hoặc nhà nguyên căn là lựa chọn hợp lý, đặc biệt là đối với các gia đình trẻ. Tuy nhiên, để tránh những khó khăn bất ngờ trong quá trình thuê nhà, bạn cần phải tỉnh táo và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định..

1. Nên hỏi thuê trực tiếp từ chủ căn hộ

Đây là một số lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ. Nếu có thể, nên liên hệ trực tiếp với chủ nhà để tránh các vấn đề pháp lý và tiết kiệm chi phí giới thiệu. Trước khi thuê, bạn nên liên hệ qua điện thoại để hỏi thông tin cơ bản như địa chỉ chính xác, giá thuê, chi phí điện nước…

Nếu bạn phải tìm nhà qua môi giới, hãy hỏi rõ chi phí dịch vụ và chỉ đồng ý trả phí sau khi thuê được nhà. Để tránh các trường hợp lừa đảo, bạn nên có hợp đồng dịch vụ tìm nhà với điều khoản hoàn tiền nếu không tìm được nhà phù hợp.

2. Xem xét kĩ mọi điều kiện của căn hộ định thuê

Khi đến xem căn hộ, bạn nên chú ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ, cảnh quan xung quanh để đảm bảo không gian sống rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi. Hãy kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước và không nên thuê căn hộ quá cũ để tránh các sự cố không đáng có.

Bên cạnh đó, hãy xem xét khoảng cách từ căn hộ đến nơi làm việc và các tiện ích thiết yếu khác như trường học, khu mua sắm và bệnh viện. Bạn cũng nên kiểm tra môi trường sống xung quanh, tính tương đồng với cộng đồng cư dân và khả năng cách âm của căn hộ.

Cuối cùng, tìm hiểu kỹ về các cư dân sống tại đó để tránh các mâu thuẫn không đáng có trong tương lai.

3. Kiểm tra mọi điều khoản trước khi kí vào hợp đồng cho thuê

Trong hợp đồng thuê nhà, có nhiều điều khoản quan trọng cần chú ý và không bỏ qua, đặc biệt là những vấn đề sau:

Trước khi thuê nhà, cần xác minh chủ nhà là ai và có CMND và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hợp pháp. Nếu chủ nhà là người thứ hai, cần yêu cầu bản hợp đồng với chủ nhà chính và tìm hiểu xem có cho phép người khác thuê lại hay không.

Về tiền thuê nhà, cần thoả thuận về thời gian đóng tiền, cách thức đóng tiền, thời hạn thuê (nên cụ thể ngày tháng năm), tiền đặt cọc và điều kiện hoàn trả đặt cọc khi kết thúc hợp đồng. Nên đóng tiền nhà định kỳ hàng tháng hoặc hàng quý để tránh rắc rối khi chuyển đi.

Các chi phí khác như tiền điện, nước, phí internet, truyền hình cáp, phí dịch vụ – vận hành – bảo trì tòa nhà cần được quy định rõ ràng và xác định bên nào chịu trách nhiệm. Nên kiểm tra số điện và nước trước khi chuyển vào để tránh tính sai phí.

Hợp đồng cũng cần quy định rõ ràng thời gian báo trước khi cắt hợp đồng với cả hai bên để tránh khó khăn cho người cho thuê và người thuê.

Cuối cùng, cần có phụ lục về thiết bị gia dụng trong nhà, bao gồm những nội thất và trang thiết bị được chủ nhà cung cấp, tình trạng sử dụng của chúng và cần chụp ảnh làm bằng chứng nếu có thiết bị hỏng hóc để tránh rắc rối khi trả nhà.

Với những lưu ý trên, hy vọng bạn có thể thuê được một căn hộ ưng ý cho gia đình mình.