Khi đi thuê căn hộ dịch vụ, ai cũng mong muốn tìm được một căn hộ phù hợp với sở thích, giá thuê phải hợp lý và chất lượng đảm bảo tốt nhất. Tuy nhiên, để tìm được căn hộ dịch vụ như vậy không phải là việc đơn giản. Đặc biệt là tìm một căn hộ cho hộ gia đình sẽ có những yêu cầu nhất định. TingTong là hệ thống hơn 2000 căn hộ tại Hà Nội và hiện đang phục vụ hơn 5000 khách hàng. Trong đó, số lượng hộ gia đình sống trong hệ thống cũng chiếm một số lượng nhất định. Cùng xem một căn hộ dịch vụ TingTong cho hộ gia đình tại Hà Nội có những tiêu chí gì nhé!

1. Ngân sách thuê căn hộ dịch vụ TingTong cho hộ gia đình

Khi thuê nhà chung cư để ở, trước tiên bạn cần xác định ngân sách cho tiền thuê hàng tháng. Bạn có thể đã có sẵn ngân sách dựa trên số tiền bạn hiện đang chi cho việc thuê nhà. Nếu không, bạn nên căn cứ trên tổng thu nhập hàng năm và các yếu tố khác để ước tính dành bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà là hợp lý đối với ngân sách của gia đình mình.

Dù bạn thuê căn hộ giá rẻ hay ở mức tầm trung, cao cấp thì cũng đừng quên xem xét chi phí cho các tiện ích đi kèm. Một số chủ nhà sẽ trả một số hoặc tất cả chi phí tiện ích của bạn. Tuy nhiên, bên cho thuê căn hộ chung cư cũng có thể tính những chi phí đó vào tiền thuê hàng tháng của bạn. Hoặc trường hợp khác, bạn tự trả tiền cho các tiện ích của riêng bạn.

2. Bạn cần bao nhiêu không gian cho gia đình mình?

Khi đã xác định được ngân sách dành cho việc thuê căn hộ chung cư, hãy quyết định xem bạn cần bao nhiêu không gian cho gia đình mình. Xem xét cả diện tích m2 mong muốn và cả số lượng phòng, loại phòng.

Bạn có thể tham khảo bảng câu hỏi dưới đây:

Bạn muốn có phòng ngủ riêng cho mỗi đứa trẻ?
Bạn có muốn một phòng ngủ chính có vệ sinh khép kín để tạo sự riêng tư?
Bạn cần bao nhiêu phòng tắm? Căn hộ chỉ có một phòng vệ sinh có thể là thách thức đối với một gia đình.
Bạn thích kiểu phòng tắm nào hơn? Nếu nhà bạn có trẻ nhỏ, bạn nên cân nhắc ít nhất một phòng tắm có bồn để dễ dàng tắm cho chúng.
Bạn có muốn có một khu vực ăn uống riêng biệt?

Ngoài khu vực sinh hoạt chính, bạn có cần một phòng làm phòng khách gia đình, phòng trọ, phòng chơi cho trẻ em hoặc phòng làm việc tại nhà?

Tùy thuộc vào nhu cầu của bạn, một căn hộ có diện tích nhỏ hơn nhưng có nhiều phòng hơn có thể phù hợp với gia đình bạn hơn một căn hộ lớn. Ví dụ, bạn sẽ cần hai phòng ngủ riêng biệt cho hai đứa con tuổi vị thành niên của mình.

Trả lời dứt khoát những câu hỏi trên, bạn có thể cần phải điều chỉnh ngân sách thuê nhà hoặc kỳ vọng của mình hoặc mở rộng tìm kiếm căn hộ của bạn đến các khu vực khác nhau.

3. Những tiện nghi thiết yếu khi thuê nhà chung cư

Khi bạn đã biết rõ bạn cần bao nhiêu không gian và những phòng nào, hãy lập danh sách các tiện nghi cần thiết. Điều này giúp bạn loại bỏ những căn hộ không có các tính năng thiết yếu cho cuộc sống của gia đình bạn.

Khi bạn đã biết rõ bạn cần bao nhiêu không gian với những căn phòng nào, hãy lập danh sách

Mong muốn và nhu cầu đối với căn hộ cho thuê
Khi tìm căn hộ cho thuê, bạn mong muốn căn hộ đó bao gồm những tiện ích, tính năng nào? Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết sắp xếp các tiêu chí như nào, hãy tham khảo những tiêu chí dưới đây.

Vị trí căn hộ cụ thể

Bạn cần biết căn hộ mình thuê nằm ở đâu trong tòa nhà. Một căn hộ ở tầng trệt sẽ mang lại cho gia đình bạn nhiều tiện ích (đặc biệt là với trẻ nhỏ, thú cưng), tuy nhiên có thể tiềm ẩn rủi ro về tính riêng tư hoặc an toàn vì mọi người dễ nhìn vào cửa sổ của bạn hoặc đột nhập vào căn hộ hơn.

Với căn hộ ở tầng trên cùng, bạn có thể không bị làm phiền bởi tiếng ồn, nhất là nhà hàng xóm xung quanh. Căn hộ ở góc giảm thiểu tiếng ồn từ những người hàng xóm bên cạnh. Căn hộ ở tầng cao hơn thường có tầm nhìn thoáng đẹp hơn.

Căn hộ ở gần thang máy, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em hoặc các không gian công cộng khác có thể sẽ hơi ồn ào. Lưu ý rằng, trong một số trường hợp, vị trí của căn hộ trong tòa nhà có thể ảnh hưởng đến đơn giá cho thuê nhà chung cư.

Thiết bị

Bạn muốn một căn hộ cho thuê đã bao gồm các thiết bị như bếp nấu, tủ lạnh, máy rửa bát ? Hay bạn muốn tự sắm các thiết bị của riêng mình? Bạn có muốn các thiết bị hoặc đồ đạc được nâng cấp, chẳng hạn như các thiết bị bằng thép không gỉ, mặt bàn bằng đá granite hoặc gạch ốp lát nền?

Tiếp theo, bạn lập danh sách những tiện nghi bạn cần (hoặc muốn) trong tòa nhà chung cư hoặc cộng đồng chung cư nói chung. Bạn có thể tham khảo những gợi ý sau:

Chỗ đậu xe

Chỗ đậu xe ngay trong tòa nhà là tiện lợi nhất. Bạn không bao giờ phải tìm chỗ đậu xe khi về nhà vào đêm muộn. Bạn cũng có thể muốn chỗ đậu xe có mái che để giữ cho xe của bạn sạch sẽ, khô ráo hoặc chỗ đậu xe an toàn – tầng hầm, có bảo vệ.

Nên tìm hiểu xem khu đó có đủ chỗ để xe cho các phương tiện của gia đình bạn không? Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu xem có chỗ đậu xe riêng cho khách hay không, hay để cùng với cư dân.

Phòng giặt là

Phòng giặt trong khuôn viên là điều tốt nhất tiếp theo so với máy giặt và máy sấy trong nhà. Kiểm tra xem phòng giặt có nhiều máy móc không, có được bảo dưỡng tốt và có bảo đảm không để bạn cảm thấy an tâm khi sử dụng. Đảm bảo giờ mở cửa của phòng giặt là phù hợp với lịch trình của bạn.

4. Bạn cần những dịch vụ, tiện ích nào xung quanh?

Mua hay thuê nhà chung cư thì đều là tìm kiếm một tổ ấm cho gia đình bạn. Do đó, cộng đồng xung quanh cũng quan trọng như cộng đồng chung cư. Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét:

Sân chơi và công viên gần đó

Nếu bạn có con nhỏ, bạn có thể muốn ở gần các sân chơi. Nếu con bạn lớn hơn, bạn có thể muốn công viên gần đó, nơi chúng có thể chơi bóng hoặc tham gia các hoạt động khác ngoài trời.

Trường học tốt

Nếu con bạn đang ở độ tuổi đi học, hãy ưu tiên chọn thuê căn hộ ở khu vực có trường học tốt. Ít nhất cần đảm bảo trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, THPT ở gần khu vực bạn đang thuê ở.

Tính an toàn

Khu vực bạn thuê căn hộ an toàn đến mức nào? Bạn có thể tìm hiểu thông tin trang Internet, mạng xã hội, hỏi chính cư dân nơi đó. Điều quan trọng là bạn phải cảm thấy an toàn khi đi bộ trên đường hoặc trở về nhà vào buổi tối muộn.

Giao thông thuận tiện

Giao thông thuận tiện là yếu tố rất quan trọng khi tìm thuê căn hộ chung cư. Nếu bạn thường xuyên sử dụng các phương tiện giao thông công cộng, liệu nó có dễ dàng đi lại gần đó không? Hãy cân nhắc lựa chọn để tránh phiền phức về sau.

Một số tiện ích khác

Bạn có muốn ở gần các cửa hàng tạp hóa, trung tâm mua sắm, trung tâm chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp hay không? Hãy nghĩ về những nơi bạn đến thường xuyên và tìm kiếm một căn hộ gần đó.

6. Những câu hỏi cần đặt ra khi chọn thuê căn hộ gia đình

Sau khi xem một số căn hộ, hãy thu hẹp danh sách của bạn xuống một số căn hộ mà bạn quan tâm nhất. Trước khi quyết định ký hợp đồng thuê, bạn cần tìm câu trả lời chính xác cho những câu hỏi sau đây.

Vật nuôi

Có được phép mang theo vật nuôi vào căn hộ không?
Có giới hạn nào về loại vật nuôi, giống, giới hạn kích thước hoặc tổng số vật nuôi?
Có phải đặt cọc cho vật nuôi khi bạn ký hợp đồng thuê không?
Có phải trả thêm tiền thuê vật nuôi hàng tháng không?
Có phí dọn dẹp liên quan đến vật nuôi khi bạn chuyển ra ngoài không?

Bảo trì, bảo dưỡng

Có tổ chức bảo trì, bảo dưỡng căn hộ không?
Họ sẵn sàng giúp bạn trong những giờ nào?
Nếu không có người phụ trách tại chỗ, bạn nên liên hệ với ai để bảo trì?
Bạn đợi bao lâu để được khắc phục sự cố?

Bảo vệ

Cộng đồng chung cư hoặc tòa nhà có loại an ninh nào?
Bảo vệ có túc trực 24/7 không?
Ra vào tòa nhà cần chìa khóa, thẻ từ, nhận diện khuôn mặt?
Người lạ có dễ dàng đột nhập vào tòa nhà hay không?
Những loại khóa nào được sử dụng trên cửa sổ và cửa ra vào?

Sự an toàn

Có chốt an toàn trên cửa sổ, ban công để đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ?
Nếu có một hồ bơi, nó có được rào bằng cổng có khóa không?
Tòa nhà có đầu báo khói, báo cháy, các lối thoát hiểm được đánh dấu rõ ràng?
Chi phí phụ trội
Có bất kỳ chi phí bổ sung nào ngoài tiền thuê hàng tháng không? Chúng có thể bao gồm:
Tiện ích (điện, ga, nước)
Vệ sinh, dọn rác
Truyền hình cáp
Internet
Đậu xe

Quy tắc cộng đồng

Có những quy tắc nào trong cộng đồng chung cư mà bạn phải tuân theo? Chúng có thể bao gồm:

Giờ yên tĩnh
Quy tắc sử dụng hồ bơi, câu lạc bộ, phòng thể dục, sân tennis, phòng giặt là…
Các quy tắc liên quan đến bãi đậu xe của cư dân và khách.

Tìm kiếm một căn hộ phù hợp với cả gia đình có nghĩa là phải tính đến mong muốn của mọi người. Hãy dành thời gian để suy nghĩ về tất cả các nhu cầu của gia đình bạn, thực hiện một số nghiên cứu trực tuyến và xem các lựa chọn căn hộ khác nhau. Bằng cách sắp xếp thứ tự ưu tiên, công cuộc thuê nhà chung cư của bạn sẽ mỹ mãn hơn.