Trong thời gian gần đây, việc tìm kiếm chung cư giá rẻ để thuê tại Hà Nội đã trở nên rất phổ biến. Thường thì những người chọn thuê chung cư giá rẻ là sinh viên và các cặp đôi trẻ chưa có điều kiện tài chính để mua nhà. Vì vậy, hãy cùng tìm hiểu những cách để tìm kiếm chung cư giá rẻ tại Hà Nội.
Xu hướng thuê chung cư mini 2 phòng ngủ giá rẻ
Hiện nay, một trong những loại chung cư giá rẻ được các bạn trẻ ưa chuộng khi tìm kiếm chỗ ở tại Hà Nội là chung cư mini hai phòng ngủ. Đây là loại chung cư có diện tích từ 40m2 đến 50m2, bao gồm hai phòng ngủ, một nhà vệ sinh chung, một khu vực bếp và phòng khách (nếu có). Giá thuê dao động từ 4-7 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhóm khách hàng là các hộ gia đình trẻ, nhóm bạn có thu nhập thấp và những người đang trong giai đoạn lập nghiệp tại thành phố lớn. Ngoài lợi ích về mặt kinh tế, loại chung cư này còn đáp ứng nhu cầu ăn ở và sinh hoạt lâu dài của người thuê.
Những yếu tố cần xem xét khi tìm thuê chung cư giá rẻ tại Hà Nội
Cho thuê nhà chung cư Hà Nội giá rẻ đang trở thành một hình thức kinh doanh rất phát triển đặc biệt là những thành phố lớn. Đây là nơi tập trung dân cư đông đúc, đặc biệt là những người di cư đến để học tập, làm việc, trong đó có Hà Nội.
Lợi dụng cơ hội đó, nhiều đối tượng kinh doanh trái phép đã có nhiều hình thức lừa đảo tiền cọc. Hay cung cấp cơ sở vật chất, dịch vụ không xứng đáng với giá tiền mà người đi thuê bỏ ra. Vì vậy, bạn hãy bỏ túi cho mình những yếu tố sau khi tìm thuê chung cư giá rẻ tại Hà Nội nhé!
Chọn vị trí thuận lợi cho di chuyển
Khi tìm thuê chung cư giá rẻ tại Hà Nội, vị trí là yếu tố hàng đầu cần xem xét. Vì vị trí phù hợp sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển đi học, đi làm và thực hiện các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như mua sắm, ăn uống và điều trị bệnh tại các địa điểm như chợ, siêu thị, bệnh viện… Vì vậy, hãy chọn căn hộ có vị trí thuận tiện để giúp cuộc sống của bạn dễ dàng hơn.
Lưu ý về thời gian thuê nhà
Khi muốn thuê một căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, thời hạn thuê là một yếu tố quan trọng cần lưu ý. Thông thường, căn hộ sẽ yêu cầu thời hạn tối thiểu từ 6 tháng đến 1 năm. Nếu bạn là người thường xuyên di chuyển hoặc có khả năng thay đổi nơi ở do một vài yếu tố khách quan và chủ quan, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định thuê.
Xem xét hợp đồng trước khi ký
Khi tìm thuê chung cư giá rẻ tại Hà Nội, hợp đồng là một yếu tố quan trọng bạn cần chú ý. Hợp đồng chứa các điều khoản ràng buộc giữa bên cho thuê và bên thuê, giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Trước khi ký kết, bạn cần đọc kỹ các điều khoản liên quan đến tiền cọc, tiền thuê nhà, nghĩa vụ, quyền lợi của bên thuê và bên cho thuê để có thể điều chỉnh hợp lý nếu cần thiết. Hợp đồng còn giúp cho việc giải quyết các vấn đề mâu thuẫn sau này dễ dàng hơn trước pháp luật.
Chọn chung cư giá rẻ nhưng phải đảm bảo chất lượng
Khi tìm thuê một căn hộ chung cư giá rẻ, không thể mong đợi quá nhiều về độ cao cấp của căn hộ. Tuy nhiên, với số tiền mà bạn chi trả, đảm bảo rằng căn hộ đó có chất lượng tốt. Bạn nên kiểm tra và đánh giá cẩn thận các yếu tố quan trọng như hệ thống thoát nước, cách âm, khóa an toàn để đảm bảo chúng tương xứng với giá tiền mà bạn bỏ ra.
Tìm hiểu thông tin về căn hộ chung cư cần thuê
Hãy đảm bảo kiểm tra kỹ thông tin căn hộ chung cư trước khi thuê để xác định rằng nó có phải là chính chủ hay không và người cho thuê có quyền pháp lý đầy đủ với căn hộ đó để tránh rủi ro bị lừa đảo.
Ngoài ra, bạn cần phải kiểm tra các chi phí khác như tiền điện, nước, wifi, dịch vụ gửi xe, vệ sinh và bảo vệ để có cái nhìn tổng quan về những khoản chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng căn hộ.
Liên hệ trực tiếp với chủ nhà để kiểm tra thông tin
Ngoài việc tự tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn khác nhau như hỏi người dân đang sống tại đó, tìm kiếm trên internet… thì bạn cũng nên liên hệ trực tiếp với chủ nhà để xác thực thông tin. Điều này sẽ giúp bạn đảm bảo tính chính xác của thông tin thu thập được và tránh bị lừa đảo.
Một vài lưu ý tránh sai lầm khi làm hợp đồng thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội
Xác minh một số giấy tờ với chủ nhà
Thực tế đã có nhiều trường hợp khách hàng đã tin tưởng lời tư vấn của chủ nhà mà không kiểm tra kỹ các giấy tờ như sổ hồng, sổ đỏ, hộ khẩu… để đảm bảo tính hợp pháp của sở hữu, điều này đã dẫn đến tình trạng lừa đảo. Ngoài ra, nhiều chủ nhà cho thuê còn sử dụng các chiêu trò lừa đảo với giấy tờ giả. Vì vậy, bạn cần phải đề cao cảnh giác và xác minh kỹ giấy tờ trước khi quyết định thuê căn hộ.
Tiền thuê nhà bao nhiêu?
Một bài học quan trọng cho những ai đang tìm kiếm chung cư giá rẻ tại Hà Nội là cần thỏa thuận rõ ràng về tiền đặt cọc. Thông thường, khi thuê một căn hộ chung cư giá rẻ, bạn sẽ cần đặt cọc trước 1 tháng tiền nhà để đảm bảo chi phí. Điều này giúp tránh việc người thuê “chơi xỏ” hợp đồng.
Tuy nhiên, nhiều chủ căn hộ yêu cầu số tiền cọc lớn hơn. Nếu số tiền đó vượt quá khả năng của bạn, bạn có thể thương lượng lại để đưa ra giải pháp hợp lý cho cả hai bên. Ngoài ra, thời gian thanh toán tiền nhà cũng là một yếu tố quan trọng bạn cần lưu ý.
Tùy theo chính sách của chung cư, bạn có thể phải đóng tiền nhà hàng tháng, mỗi quý hoặc mỗi năm. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng để chọn căn hộ phù hợp với tài chính của bạn và khả năng đóng tiền nhà của bạn.
Thỏa thuận về tiền đặt cọc
Một bài học xương máu cho những người tìm thuê chung cư giá rẻ tại Hà Nội là cần thỏa thuận thật rõ ràng về vấn đề tiền cọc. Khi bạn thuê một căn hộ chung cư giá rẻ thường sẽ cần đặt cọc trước tiền nhà 1 tháng để làm chi phí đảm bảo. Điều này tránh việc người đi thuê “bùng” hợp đồng.
Tuy nhiên, nhiều chủ căn hộ yêu cầu khách hàng của mình cọc số tiền lớn hơn. Nếu điều đó vượt quá ngân sách, bạn có thể thỏa thuận lại với họ để đưa ra phương án hợp lý nhất cho cả 2 bên. Ngoài ra, thời hạn thanh toán tiền nhà cũng là một đặc điểm bạn phải lưu ý.
Tùy theo chính sách của chung cư có thể đóng tiền nhà từ 1-3 tháng một lần, thậm chí là 6 tháng- 1 năm. Hãy cân nhắc thật kỹ xem khả năng đóng tiền nhà của bạn ở mức nào mà lựa chọn căn hộ phù hợp với tài chính của mình.
Xem xét các khoản phí khác
Khi bạn thuê một căn hộ chung cư giá rẻ ở Hà Nội, bạn sẽ phải trả tiền nhà cố định hàng tháng cùng với các chi phí phát sinh khác như tiền điện, nước, wifi và gửi xe. Bạn cũng phải chịu phí duy trì chung cư như vệ sinh và bảo vệ. Trong đó, chi phí điện nước là rất quan trọng vì bạn sử dụng chúng hàng ngày.
Tùy vào chính sách kinh doanh của chủ chung cư, nhiều người sẽ áp dụng giá điện và nước của nhà nước hoặc giá kinh doanh. Bạn cần so sánh giá với mức giá trung bình của khu vực để tránh phải trả quá nhiều chi phí không cần thiết.
Điều khoản chấm dứt hợp đồng thuê nhà
Khi kết thúc hợp đồng thuê nhà, bạn cần thông báo cho chủ nhà trước ít nhất 1 tháng để họ chuẩn bị, sắp xếp cho người mới đến xem nhà. Sau đó, bạn mới có thể nhận lại tiền cọc mà bạn đã đặt trước đó. Tuy nhiên, còn có những điều khoản phát sinh khác như khấu hao tài sản, hoặc sự hư hỏng của cơ sở vật chất trong quá trình sử dụng căn hộ. Để tránh mâu thuẫn và sự bất tiện khi kết thúc hợp đồng, bạn và chủ nhà cần thảo luận kỹ về các điều khoản này trước khi ký kết.
Các vấn đề phía chủ nhà
Việc chọn một chủ nhà văn minh, dễ tính và thông cảm là rất quan trọng. Một chủ nhà không quan tâm đến vấn đề cá nhân của bạn hoặc yêu cầu bạn đóng những khoản phí không hợp lý có thể gây khó chịu. Nếu họ không hỗ trợ bạn khi có vấn đề như hư hỏng đồ đạc, điều này sẽ ảnh hưởng đến sự thoải mái trong quá trình sống tại căn hộ. Bạn nên hỏi ý kiến của người hàng xóm hoặc tìm hiểu tính cách của chủ nhà qua các trường hợp tiếp xúc trước khi quyết định chọn gắn bó với họ.
Sử dụng nội thất và thiết bị gia dụng
Những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội thường chỉ được trang bị những nội thất cơ bản như kệ bếp, thiết bị nóng lạnh, máy điều hòa, giường, tủ quần áo, và bạn cần phải hỏi kỹ chủ nhà về các quyền lợi và cách sử dụng các thiết bị này. Điều này là để đảm bảo an toàn và tránh phát sinh các vấn đề như cháy nổ gây nguy hiểm cho sức khỏe và tính mạng của bạn.
Quyền lợi có được khi thuê nhà
Việc ký hợp đồng thuê nhà là cách để làm rõ những quyền lợi mà bạn sẽ được hưởng khi thuê một căn hộ. Điều này bao gồm quyền trở thành cư dân, quyền được giải đáp các thắc mắc phát sinh, và quyền được hỗ trợ khi gặp sự cố về an ninh. Việc này giúp đảm bảo quyền lợi của bạn và tránh phát sinh các vấn đề không cần thiết gây bất lợi trong quá trình thuê nhà.
Một số yêu cầu đặc biệt khác
Bên cạnh các nhu cầu sinh hoạt cơ bản, bạn có thể liệt kê thêm một số yêu cầu đặc biệt khác. Ví dụ như có các khu vực sinh hoạt cộng đồng. Chẳng hạn như: phòng gym, bể bơi, sân chơi trẻ em…Nhằm phục vụ cho đời sống hàng ngày của bạn.
Hoặc khi tìm thuê chung cư giá rẻ tại Hà Nội, bạn cần thảo luận trước với chủ nhà liệu mình có được tự do thay đổi vị trí nội thất hay không. Có được khoan đinh lên tường. Hay trang trí căn hộ theo ý muốn hay không… Càng làm rõ các yêu cầu đặc biệt này, bạn càng thuận lợi trong quá trình sinh hoạt tại căn hộ của mình.
Có cần thiết phải làm lễ nhập trạch cho chung cư thuê, nhà thuê không?
Lễ cúng nhập trạch là cách để thông báo và tôn vinh các vị thần linh của mảnh đất mới mà bạn thuê. Với mâm lễ cúng, gia đình hy vọng vị thần linh sẽ cảm thấy được sự tôn trọng và lòng thành kính của mình.
Tuy nhiên, đối với việc thuê một căn hộ chung cư giá rẻ, việc tổ chức lễ nhập trạch không phải là điều cần thiết. Tuy nhiên, nếu bạn tin vào tâm linh và dự định ở lâu dài, bạn nên tổ chức một lễ nhập trạch nhỏ để thông báo với các vị thần linh rằng bạn đang bắt đầu sinh sống tại đây. Điều này sẽ giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn.
Việc chuẩn bị lễ cúng nhập trạch rất đơn giản, bao gồm mâm ngũ quả, mâm cơm nhỏ, hương, hoa, vàng mã và lời cúng nhập trạch. Tất cả những điều này cần được thực hiện với lòng thành tâm của bạn.
Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn tìm được căn hộ chung cư giá rẻ phù hợp tại Hà Nội.
