Hợp đồng thuê nhà trọ là căn cứ pháp lý để xác định quyền và nghĩa vụ của các bên. Do đó, trong hợp đồng cần có đầy đủ thông tin, chữ ký. Đặc biệt là các điều khoản, tiền cho thuê và cam kết,…phải rõ ràng, chính xác và đúng với thỏa thuận của các bên tham gia giao dịch. Nếu bạn còn băn khoăn về việc làm hợp đồng thuê nhà trọ thì hãy tham khảo ngay chia sẻ trong bài viết này của chúng tôi nhé.
1. Các bên tham gia giao dịch
Việc có một hợp đồng thuê nhà trọ đầy đủ thông tin và được đặt chữ ký của các bên là rất quan trọng. Trong hợp đồng, các điều khoản như tiền thuê, thời gian thuê, cam kết và các điều kiện khác cần phải được nêu rõ, chính xác và tuân thủ theo thỏa thuận của các bên.
Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc tạo hợp đồng thuê nhà trọ, hãy tham khảo ngay bài viết mà chúng tôi chia sẻ. Bài viết đó sẽ cung cấp cho bạn thông tin hữu ích và hướng dẫn để làm hợp đồng thuê nhà trọ một cách đúng quy định. Bằng cách nắm vững các quy định pháp lý và tuân thủ quy trình, bạn sẽ có một hợp đồng thuê nhà trọ hoàn chỉnh và bảo vệ quyền lợi của mình và của bên thuê.
2. Đặc điểm căn nhà cho thuê
Trong hợp đồng thuê nhà trọ, thông tin về đặc điểm căn nhà cho thuê cũng cần được đề cập một cách rõ ràng. Điều này bao gồm vị trí căn nhà (địa chỉ), diện tích, loại nhà, trang bị các đồ nội thất bên trong, và tình trạng của căn nhà (mới hay đã xuống cấp, v.v.).
3. Giá cho thuê và các loại phí liên quan
Một điều quan trọng khác mà chúng tôi muốn khuyên những người đi thuê nhà cần lưu ý là giá thuê và các khoản phí liên quan. Khi bạn thuê một căn nhà với giá 2.700.000đ/tháng, hãy chắc chắn rằng tất cả các khoản phí như tiền điện tính 3.500đ/kg, tiền nước 15.000đ/m3, phí vệ sinh 10.000đ/tháng, tiền wifi 20.000đ/tháng,… được ghi rõ ràng và đầy đủ trong hợp đồng. Điều này giúp tránh tranh cãi hoặc mâu thuẫn có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn trong tương lai.
Ngoài ra, đừng quên kiểm tra điều kiện về tiền đặt cọc trong hợp đồng. Bạn cần biết rõ quy định về việc lấy lại tiền đặt cọc khi bạn muốn chuyển đi nơi khác. Việc này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị và hiểu biết đầy đủ về các khoản phí và điều kiện tài chính liên quan trong quá trình thuê nhà.
Đảm bảo bạn hiểu rõ và thảo luận kỹ với chủ nhà về các vấn đề giá cả và các khoản phí, cũng như điều kiện liên quan đến tiền đặt cọc, sẽ giúp bạn có một trải nghiệm thuê nhà thuận lợi và tránh các vấn đề phát sinh không mong muốn.
4. Cam kết của các bên
Điều quan trọng tiếp theo mà chúng tôi muốn nhắc nhở bạn khi ký hợp đồng thuê nhà là không chủ quan đối với phần cam kết của cả hai bên. Nếu chủ nhà đã chuẩn bị sẵn hợp đồng và bạn chỉ cần ký vào, hãy đọc kỹ nội dung trước khi đặt bút ký.
Thực tế cho thấy, phần lớn chủ trọ là người có quyền kiểm soát. Họ thường có ưu thế hơn trong quá trình cho thuê nhà. Nếu bạn không hiểu rõ hoặc thiếu kinh nghiệm, có thể dễ dàng rơi vào tình huống bị lừa, đối mặt với những rắc rối khó đỡ.
Vì vậy, trước khi ký hợp đồng, hãy đọc và hiểu rõ từng điều khoản. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ, hãy yêu cầu giải thích từ chủ nhà hoặc tư vấn pháp lý để tránh những rủi ro không đáng có. Luôn đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà là công bằng và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
Việc thận trọng và cẩn trọng trong quá trình ký kết hợp đồng thuê nhà sẽ giúp bạn tránh những hệ lụy và tình huống khó khăn trong tương lai.
5. Chữ ký của các bên tham gia giao dịch
Cuối cùng, một yếu tố quan trọng trong hợp đồng thuê nhà là việc có chữ ký của tất cả các bên tham gia giao dịch. Nếu một mẫu hợp đồng không có chữ ký của bên cho thuê và bên thuê, thì mẫu hợp đồng đó được coi là không đáp ứng đủ yêu cầu pháp lý. Trong các tình huống xảy ra tranh chấp, thường người gặp thiệt thòi là người đi thuê. Vì vậy, ai có nhu cầu thuê nhà trọ hoặc phòng trọ cần chú ý đặc biệt đến phần này khi làm hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản.
Đặc biệt, đối với các bạn sinh viên, hãy tránh chủ quan trong vấn đề này. Khi thuê phòng trọ sinh viên, yêu cầu mẫu hợp đồng thuê nhà trọ sinh viên và đảm bảo rằng có sự thỏa thuận và chữ ký của bạn và chủ trọ trong hợp đồng đó. Điều này sẽ đảm bảo quyền lợi của bạn và tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình thuê trọ.
Với sự chú ý và thận trọng trong việc làm hợp đồng thuê nhà, bạn có thể bảo vệ quyền lợi của mình và tạo ra một môi trường thuê trọ an toàn và công bằng.
Tham khảo ngay mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất 2020
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở
Hôm nay, ngày…..tháng…..năm……
Tại địa điểm:……………………………………………………………………………………………………..
Chúng tôi gồm:………………………………………………………………………………………………….
BÊN A (Bên cho thuê nhà)
Họ tên:…………………………………………………………………………………………………………….
Chứng minh nhân dân số:…………………………………………………………………………………..
Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………………………….
Nghề nghiệp:…………………………………………………………………………………………………….
BÊN B (Bên thuê nhà)
Họ tên:……………………………………………………………………………………………………………..
Chứng minh nhân dân số:……………………………………………………………………………………
Nghề nghiệp:……………………………………………………………………………………………………..
Nơi làm việc (nếu có):………………………………………………………………………………………….
Cùng thỏa thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau đây:
Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê:
Căn nhà số……..đường……phường (xã) ……..quận (huyện)……thành phố (tỉnh)….gồm…phòng.
Tổng diện tích sử dụng chính………m2, phụ……….m2
Tổng diện tích đất……………..m2
Thuộc loại nhà:……………………………………………………………………………………………………..
Kể từ ngày……tháng……năm…….trong thời hạn………năm
Điều 2: Tiền thuê nhà hàng tháng là……đồng.
Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng (quý) vào ngày… của tháng (quý) bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Mỗi lần đóng tiền bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê.
Điều 4: Bên thuê nhà cam kết
a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ……..
b/ Không được sang nhượng.
c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê.
Điều 5:
Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước…………….. ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ.
Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.
Điều 6:
Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu sau…….. ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu.
Điều 7:
Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.
Điều 8:
Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc được ký lại hợp đồng thay thế người quá cố.
Điều 9:
Bên thuê nhà phải tuân thủ tất cả các quy tắc, quy định, luật pháp và luật pháp của tất cả các cơ quan chính phủ có thẩm quyền đối với các cơ sở.
Điều 10:
Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu tòa án….. giải quyết theo thỏa thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng này được lập thành ba bản, mỗi bên giữ một bản và một bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ.
BÊN CHO THUÊ NHÀ BÊN THUÊ NHÀ
Họ tên, chữ ký Họ tên, chữ ký
Bên trên là chia sẻ của chúng tôi về mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ và những yếu tố nhất định phải có trong mẫu hợp đồng thuê nhà trọ để đảm bảo về tính pháp lý và giá trị của hợp đồng. Cũng như đảm bảo quyền lợi của cả bên cho thuê và bên đi thuê nhà trọ trong tình trạng nạn lừa đảo hoành hành mạnh mẽ như hiện nay.
