Trong những năm gần đây, Việt Nam đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về số lượng chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Điều này đã kéo theo một nhu cầu tăng cao về thuê nhà ở cao cấp cho đối tượng khách hàng này. Với xu hướng này, bất động sản cho thuê dành cho người nước ngoài đã trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn.
Theo số liệu thống kê, hiện có hơn 320.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, với tập trung chủ yếu tại Hà Nội và TP.HCM. Sự gia tăng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài đã dẫn đến một lượng lớn chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam để làm việc trong các dự án. Với mong muốn thuê nhà phục vụ cho quá trình làm việc và thu nhập cao, người nước ngoài thường ưa chuộng căn hộ chung cư cao cấp có đầy đủ các tiện ích dành cho cư dân.
Theo các chuyên gia, để đạt hiệu quả từ việc cho thuê căn hộ cao cấp, nhà đầu tư cần chú ý tới các yếu tố sau: vị trí, quy mô dự án và tiến độ khai thác, dịch vụ và tiện ích.
Sự hấp dẫn của vị trí trung tâm và mạng lưới giao thông tiện lợi
Vị trí địa lý tốt là nơi có mạng lưới giao thông tiện lợi, liên kết tốt và kết nối nhanh chóng đến các trung tâm vui chơi, giải trí, giáo dục và y tế quan trọng trong thành phố. Bên cạnh đó, để tăng sức hấp dẫn, nhà đầu tư nên lựa chọn bất động sản nằm trong các khu vực có thị trường cho thuê sôi động.
Ở Hà Nội, một số khu vực thu hút đông người nước ngoài bao gồm: Hồ Tây, Vạn Phúc – Vạn Bảo… Đây là một trong những vị trí hàng đầu mà khách nước ngoài lựa chọn khi tìm kiếm nơi thuê nhà.
Quy mô dự án và tiến độ khai thác
Quy mô dự án và tiến độ khai thác đóng vai trò quan trọng trong việc lựa chọn địa điểm đầu tư bất động sản cho thuê, ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận tương lai. Các chuyên gia khuyến nghị rằng, nhà đầu tư không nên đặt tiền vào các dự án không cam kết tiến độ bàn giao, hoặc của các chủ đầu tư không uy tín hoặc thiếu khả năng tài chính…
Tiện ích và dịch vụ
Yếu tố cuối cùng mà cần quan tâm là hệ thống tiện ích và dịch vụ tại nơi cho thuê. Với khách thuê nhà nước ngoài, họ đặc biệt quan tâm đến việc đảm bảo các nhu cầu về giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, thể thao, ẩm thực… Vì vậy, việc chỉ có một căn hộ cho thuê đầy đủ tiện nghi chưa đủ để thu hút khách hàng; điều thực sự ảnh hưởng mạnh mẽ đến quyết định thuê nhà của khách hàng là chất lượng dịch vụ và tiện ích đạt chuẩn quốc tế.
Trên đây là những yếu tố quan trọng cần được xem xét khi đầu tư vào căn hộ cho thuê để thu hút khách hàng nước ngoài. Với tầm nhìn và sự đầu tư hợp lý, các nhà đầu tư có thể tận dụng được tiềm năng từ việc cho thuê căn hộ cao cấp và đạt được lợi nhuận đáng kể từ thị trường này. Việc nắm vững những yếu tố quan trọng và lựa chọn đúng địa điểm và dự án sẽ giúp nhà đầu tư đạt được thành công trong lĩnh vực bất động sản cho thuê dành cho khách hàng nước ngoài.
