Hiện nay, thị trường chung cư cho thuê giá rẻ ngày càng khan hiếm và điều này có thể được lý giải bởi nhiều nguyên nhân. Dưới đây là ba nguyên nhân sơ lược mà quý bạn đọc có thể nắm về tình trạng này.
Nguồn cung chung cư hiếm
Thị trường chung cư cho thuê giá rẻ đang trở nên khan hiếm. Và một trong những nguyên nhân chính có thể được đưa ra là sự xuất hiện của các dự án có giá bán cao trong khi căn hộ giá bình dân lại trở nên “nghèo nàn”, thậm chí hiếm hoi.
Việc tìm thuê một căn hộ giá rẻ tại trung tâm Hà Nội vào thời điểm hiện tại trở nên khó khăn. Nhiều dự án hiện nay đã cho thuê với giá hàng nghìn đô la mỗi tháng. Mức giá thuê từ 20 – 60 triệu đồng/tháng đã trở nên phổ biến đối với cư dân sống tại Hà Nội. Việc cho thuê cũng đương nhiên ở mức hàng chục triệu đồng mỗi tháng.
Nhu cầu đi thuê chung cư tăng mạnh
Giá thuê chung cư đã tăng cao và thị trường đang gặp khó khăn trong việc cung cấp các dự án mới với giá rẻ. Trong khi đó nhu cầu tìm thuê chung cư của người dân lại đang tăng mạnh. Dữ liệu thống kê từ một trang web chuyên về căn hộ chung cư cho thuê tại Hà Nội đã cho thấy sự tăng quan tâm đối với các loại hình bất động sản cho thuê. Đặc biệt là căn hộ chung cư với mức tăng lên đến 157% ở khu vực Hà Nội từ đầu năm 2023. Điều này cho thấy rõ rằng nhiều người đang quan tâm hơn đến loại hình căn hộ với những lợi ích và ưu điểm mà nó mang lại.
Tuy nhiên, trong khi nhu cầu tăng, nguồn cung lại hạn hẹp, khiến giá thuê càng trở nên cao hơn và chung cư cho thuê giá rẻ trở nên hiếm. Mặc dù không phải không có căn hộ cho thuê giá rẻ trên thị trường, nhưng hầu hết chúng lại nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố, gây nhiều bất lợi trong sinh hoạt và di chuyển cho người thuê.
Xu thế tăng giá thị trường
Nguyên nhân cuối cùng dẫn đến sự khan hiếm chung cư cho thuê giá rẻ trên thị trường chính là sự tăng giá liên tục của mọi thứ. Một câu chuyện nhỏ thú vị là: “Năm 2021, tôi chỉ mất 30 nghìn đồng để ăn một bát cơm gà, nhưng vào năm 2023, chủ quán tăng giá lên thành 40 nghìn đồng”. Dĩa cơm vẫn gồm một đùi gà, ba miếng dưa leo và hai lát cà chua, cùng với một chén nước chấm, nhưng giá cả đã tăng đều mỗi năm. Không chỉ là trường hợp của quán cơm, nếu bạn lưu ý, mỗi năm giá cả xung quanh chúng ta đều tăng.
Vì vậy, thị trường chung cư cho thuê giá rẻ ngày càng trở nên hiếm hơn, và điều này có thể được hiểu theo hướng giá của chung cư cũng bị ảnh hưởng bởi sự tăng giá của những yếu tố xung quanh. Khi giá xăng tăng, giá các mặt hàng như rau củ cũng tăng, do đó, việc tăng giá thuê chung cư là điều dễ hiểu.
