Những ngày gần đây, tại thủ đô Hà Nội, nhiều sinh viên và người lao động thu nhập thấp đang phải đối mặt với một vấn đề đáng lo ngại: sự tăng cao không kiểm soát được trong giá thuê nhà trọ. Tình hình này đã làm cho nhiều người không thể cân đối được chi phí sống hàng ngày, khiến họ phải tìm kiếm nơi ở mới với giá phù hợp hơn.
Mức giá thuê nhà trọ và căn hộ chung cư mini tại Hà Nội đã tăng lên đáng kể, với sự gia tăng từ 300.000 đồng đến gần 1 triệu đồng/tháng. Điều này đã đặt ra một bài toán khó khăn cho nhiều sinh viên và người lao động thu nhập thấp.
Ngọc Hà, một sinh viên năm 3 của Trường Học viện Báo chí và Tuyên truyền, đang phải đối mặt với việc trả giá thuê nhà trọ tăng thêm 300.000 đồng/tháng. Cô đã phải dành nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm một nơi ở mới với mức giá hợp lý. Ngọc Hà cho biết: “Nếu giá thuê tăng thêm 300.000 đồng/tháng, thì phòng trọ của tôi sẽ là 2,8 triệu đồng/tháng. Ngoài tiền nhà, các dịch vụ như internet, tiền điện, tiền nước, máy giặt… cũng đã được thông báo sẽ tăng lên. Với tình hình tài chính hiện tại, việc tìm kiếm nơi ở mới với giá phù hợp đang gây nhiều khó khăn cho tôi.”
Tương tự, chị Hương, một người cho thuê phòng ở ngõ 185 Chùa Láng, Hà Nội, đã phải chứng kiến giá thuê phòng tại đây tăng thêm 500.000 đồng vào tháng 5/2023. Chị đang cân nhắc việc nhượng lại phòng trọ với giá thuê lên tới 4,5 triệu đồng/tháng.
Ngoài việc trả giá thuê nhà trọ, nghiên cứu thực tế của PV Lao Động vào ngày 13-14 tháng 6 cũng cho thấy phân khúc căn hộ chung cư mini tại Hà Nội đang ghi nhận dấu hiệu tăng giá, khiến nhiều người phải đối mặt với áp lực tài chính và phải chuyển đi tìm nơi ở khác.
Anh Trần Gia Minh, sống tại một căn hộ chung cư mini quận Cầu Giấy, Hà Nội, cho biết gia đình anh đang trả 8 triệu đồng/tháng cho việc thuê căn hộ, nhưng họ cũng đang phải xem xét việc di chuyển đến nơi khác do chi phí gia tăng. Điều này đã làm cho nhiều người bạn của anh cũng quyết định chọn cách thuê nhà trọ ở xa trung tâm Hà Nội để tiết kiệm.
Theo như dự báo của các chuyên gia từ trang Batdongsan.com.vn, tình hình này có thể tạo ra một xu hướng trong đầu tư năm 2023, với sự tập trung vào các sản phẩm có khả năng cho thuê, bao gồm căn hộ, nhà phố và nhà trọ.
Xu hướng gia tăng giá thuê nhà trọ và căn hộ cho thuê đã xuất hiện từ đầu năm và dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng trong những tháng cận kề, đặc biệt khi lượng sinh viên nhập học tăng cao vào tháng 7-8.
Đặc biệt, theo chuyên gia Đinh Minh Tuấn từ chuyên trang Batdongsan.com.vn, thị trường cũng đang chứng kiến sự xuất hiện của một xu hướng mới, khi các nhóm đầu tư mua các bất động sản để sau đó cho thuê lại, hoặc cải tạo để phục vụ ngành du lịch nội địa đang trở nên sôi động hơn và nhu cầu về văn phòng làm việc tăng cao.
Như vậy, thị trường nhà trọ, căn hộ cho thuê trong những tháng cuối năm 2023 được dự báo sẽ trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đồng thời đặt ra nhiều thách thức về tài chính cho sinh viên và người lao động thu nhập thấp tại Hà Nội. Việc tìm kiếm nơi ở phù hợp với giá cả và chất lượng dịch vụ trở thành một nhiệm vụ không dễ dàng trong bối cảnh thị trường đang trải qua sự biến động này.
